К малоэтажному строительству относятся таунхаусы, дуплексы, коттеджи, загородные дома и усадьбы. Их высота обычно не превышает 2-3 этажей. Малоэтажное строительство совмещает в себе преимущества жизни на природе с комфортом городской квартиры, и привлекает тем, что Вы всё можете сделать в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. Популярность таких строений стремительно выросла за последние годы.

СК «МегаСтрой» имеет большой опыт в малоэтажной застройке и наши профессионалы готовы воплотить в жизнь Ваши проекты любой сложности.

blog-post


Современные технологии строительства малоэтажных домов очень разнообразны и позволяют каждому застройщику выбрать подходящий вариант. Основные этапы строительства:

Фундамент

Фундамент, говоря простым языком, это прокладка между грунтом и зданием. Он распределяет вес здания на грунт. Основным фактором для правильного выбора вида фундамента является изучение совокупности характеристик и свойств грунта, который, в свою очередь, может быть скальным, песчаным, пылевато-глинистым и заторфованным с растительным слоем.

Для таунхаусов и коттеджей обычно используют железобетонный монолитный фундамент. Для более легких деревянных домов возможен ленточный, столбчатый, свайный или блочный фундамент. Также различают виды фундамента по глубине его заложения: мелкозаглубленный и глубокозаглубленный.

Особое внимание следует уделить фундаменту под кирпичные дома, т.к. они создают очень серьезную нагрузку.

Вид фундамента зависит от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, типа здания и его этажности. Только правильное понимание совокупности всех этих факторов позволит построить надежный, долговечный и прочный фундамент.

Стены

Самый популярный материал для стен – кирпич, но он же и самый дорогостоящий. Поэтому можно рассмотреть другие варианты стен, например, из пеноблоков или керамоблоков.

Можно использовать монолитный железобетонный каркас. Стены при этом несущими не являются, поэтому материал для них может быть любой – по желанию и требуемым характеристикам. Так строят основную массу современных многоквартирных домов. Стоимость проектов такого типа примерно равна стоимости строений из кирпича или пеноблоков и имеет свои специфические тонкости, которые учитываются при проектировании.

Еще один интересный и очень перспективный вариант- каркасные технологии. Различают два вида такого строительства:
- технология возведения легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) из оцинкованной стали
-деревянный каркас

Строение стен такого дома напоминает сендвич. С внутренней и внешней стороны стены зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой, между ними прокладывается утеплитель (например, мин, пенополистирол, пенополиуретан), фасады облицовываются любыми материалами – декоративной фасадной штукатуркой, облицовочным кирпичом, сайдингом и т.д.. Такой вариант строительства значительно удешевляет стоимость и делает строение более легким. Степень энергоэффективности каркасных строений находится на наивысшем уровне, поэтому выбор данного типа застройки имеет значительные преимущества перед остальными.

Бесспорной классикой являются стены из дерева и древесных материалов. В данной технологии различается несколько видов используемых материалов – клееный брус, клееное бревно, оцилиндрованное бревно, бревно ручной рубки. Несомненным плюсом деревянного дома можно назвать его экологичность. Древесина – натуральный материал, который может «дышать». Также конструкции из дерева легче кирпичных и блочных и дешевле. Но есть и минусы – дерево пожароопасно и менее долговечно, т.к. подвержено гниению и поеданию жуками, что потребует особого ухода и затрат на поддержания строения в хорошем состоянии при длительной эксплуатации.

Утеплитель

Выбор утеплителя прежде всего зависит от того, где именно он будет использован. Если здание утепляется снаружи, то важно, чтобы материал обладал стойкостью к погодным и атмосферным явлениям, например повышенной влажности или скачкам температур воздуха. В этом случае обычно используют минеральный утеплитель на основе базальта и кварца, пенопласт или теплоизоляционную штукатурку. При утеплении здания с внутренней стороны первостепенное значение имеет экологичность и пожаробезопасность материала. Так же утеплитель должен иметь оптимальную толщину, чтобы не уменьшать внутреннее пространство. При проведении работ по утеплению внутри строения чаще всего используют минеральную вату, или полиэфирный утеплитель на основе органических волокон, т.к. он производится из натуральных материалов, и является безопасным при строительстве и эксплуатации зданий, относится к группе негорючих материалов. К тому же он обладают шумоизоляционными свойствами.

Другой утеплитель, заслуживающий внимания - экструдированный пенополистирол. Этот материал используется в строительстве более 60 лет, и до сих пор ему нет равных по свойствам. Он обладает самыми низкими показателями по теплопроводности. При этом он устойчив к воздействию влаги и химическим веществам.

Фасад

Фасад – это завершающий этап строительства и один из самых важных, так как экстерьер дома формирует впечатление о его владельце и должен быть гармоничен с окружающей средой и архитектурными особенностями строения. Выбор отделочных материалов для этого этапа работ зависит от множества факторов, начиная от климатических условий местности, где ведется строительство, заканчивая стилистическими предпочтениями застройщика и его финансовыми возможностями. Далеко не всегда дорогие материалы выглядят красиво. Зачастую можно создать достойный облик дома из недорогих, но правильно подобранных по стилю, цвету и структуре материалов.

Фасад здания может быть оштукатурен, в том числе декоративной штукатуркой, окрашен фасадной краской, облицован декоративным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, покрыт сайдингом или фасадной вагонкой – ассортимент современных материалов для отделки фасадов практически неограничен и позволяет воплотить в жизнь любые архитектурные и дизайнерские изыски и фантазии.

Окна

Окна – это не только неотъемлемая часть архитектурного облика строения, но и источник естественного света в доме, свежего воздуха и системы вентиляции помещений. Также окна служат для сохранения тепла в доме и должны максимально способствовать его удержанию внутри помещений. Еще одна из функций остекления – шумоизоляция от внешней среды.

Современный рынок материалов для производства окон дает широкие возможности для выбора этой части здания в соответствии с любыми необходимыми параметрами. Современные рамы для оконных конструкций изготавливаются из дерева, ПВХ и алюминия, иногда эти материалы комбинируют. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки и делать выбор в сторону одного из них необходимо исходя из множества параметров.

Так, например, окна, изготовленные из дерева экологичны и эстетичны, так как дерево – натуральный материал, который сам по себе является «теплым» и красивым. Но при этом, за натуральными материалами нужен постоянный уход и правильная эксплуатация, иначе такая конструкция окажется недолговечной и может значительно испортить микроклимат в доме. Так же деревянные окна имеют высокую стоимость в производстве.

Окна из ПВХ (металлопластиковые конструкции) в первую очередь доступны по цене. Они прочные, влагостойкие, не требующие практически никакого обслуживания, имеют прекрасные показатели по энергосбережению и звукоизоляции, так же их можно с легкостью декорировать вплоть до имитации натуральной древесины. К недостаткам оконных конструкций из ПВХ относится их герметичность. Это означает отсутствие постоянного притока в помещение свежего воздуха, что приводит к «парниковому эффекту». Но из этой ситуации есть выход – можно установить на рамы из металлопласта приточный вентиляционный клапан. Также нужно убедиться в том, что конструкция не содержит токсичных составляющих (например, свинец).

Окна их алюминия также заслуживают внимания. Они прочные, долговечные, просты в эксплуатации, удобны и эстетичны. Но алюминий – металл с высокой теплопроводностью, поэтому такие конструкции монтируют в основном в технических неотапливаемых помещениях или как второй ряд остекления. Также алюминий нельзя комбинировать с другими металлами и стоимость окон из него заметно выше рам их ПВХ.

Все вышеперечисленные материалы можно комбинировать между собой, но такие рамы являются уже индивидуальными проектами и изготавливаются под заказ.Вторая часть основной конструкции окна – стеклопакеты. Они могут быть однокамерными, двухкамерными и трехкамерными. От количества камер зависит тепло и звукоизоляция помещения. Также стеклопакеты бывают обычными и энергосберегающими, солнцезащитными и шумоизолирующими. Только правильный выбор материала для рамы окна и стеклопакета позволяет создать внутри остекляемого помещения идеальный микроклимат.

Водоснабжение, канализация и отопление.

Для обеспечения горячей водой и отоплением устанавливают газовые или электрические бойлеры. При этом Вы навсегда забываете об отключении горячей воды, что характерно для наших многоквартирных домов.

Вместо традиционного водяного отопления можно организовать воздушное, отличительной чертой которого является отсутствие батарей. Для этого используются специальные газовые печи воздушного отопления и кондиционирован

Канализация выполняется из современных пластиковых труб, а водоснабжение – из полипропиленовых или металлопластиковых труб.

Кровля

Кровля – это защита дома от атмосферных воздействий, поэтому она должна быть не только красивой, но и прочной и долговечной. Только высококвалифицированные специалисты могут гарантировать качественное выполнение кровельных работ.

Кровли бывают плоские и скатные.

Плоские кровли могут быть обыкновенными и эксплуатируемыми. На эксплуатируемых кровлях могут размещаться зимние сады, зоны отдыха, и даже автомобильные стоянки. В зависимости от назначения кровли выбирается материал для ее создания – еврорубероид, металлические листы или жидкие мастики.

При проектировании скатной кровли все зависит от архитектурных особенностей проекта и необходимого функционала подстропильного пространства. Исходя их тех же параметров, создается стропильная система. При необходимости такие крыши могут быть утеплены для расширения возможностей их эксплуатации. Для отделки скатных крыш можно применять любые виды кровельных материалов – рулонные, штучные, мягкие жесткие и т.д.

Наплавляемая, фальцевая, мембранная кровля, профнастил, мягкая черепица и металлочерепица – каждое из этих видов покрытий имеет особый характер и требует индивидуального подхода. Нашим профессионалам подвластно любое из них.